Eine Mietkaution ist eine Sicherheitsleistung, die ein Mieter an den Vermieter oder die Vermieterin zahlt, um etwaige Schäden an der gemieteten Wohnung oder dem Mietobjekt abzusichern
In vielen Ländern ist die Zahlung einer Mietkaution üblich, um sicherzustellen, dass der Vermieter im Falle von Schäden oder ausstehenden Mietzahlungen finanziell abgesichert ist.
Die Höhe variiert je nach Land und Gesetzgebung, aber sie entspricht in der Regel einem oder mehreren Monatsmieten, in Deutschland sind es meistens 3 Netto-Kaltmieten. Diese wird vom Vermieter auf einem gesonderten Konto angelegt oder anderweitig getrennt von seinem eigenen Vermögen gehalten, um sicherzustellen, dass das Geld im Falle eines berechtigten Anspruchs auf Schadensersatz oder ausstehende Mietzahlungen verfügbar ist.
Nach Beendigung des Mietverhältnisses und der ordnungsgemäßen Rückgabe des Mietobjekts sollte der Vermieter die Kaution innerhalb einer festgelegten Frist zurückzahlen. Falls Schäden oder ausstehende Zahlungen bestehen, kann der Vermieter einen Teil der einbehalten, um diese Kosten zu decken.
Die Sicherheitsleistung kann meistens durch eine Barleistung an den Vermieter oder eine Bankbürgschaft erbracht werden – beides bindet dauerhaft Kapital. Eine sinnvolle Alternative ist eine Mietkautionsversicherung. Diese garantiert dem Eigentümer / Vermieter die Zahlung auf “erste Anforderung” mit eigenständiger Urkunde und ist für ihn absolut gleichwertig wie Bargeld.
Der Mieter / die Mieterin bindet somit kein Kapital und kann es anderweitig nutzen. Für diese Sicherheitsleistung fällt beim Versicherungsnehmer (Mieter) nur eine geringe jährliche Gebühr an. Diese können Sie bei uns ganz einfach selber online berechnen.
Nutzen Sie unsere langjährige Kompetenz als unabhängige Versicherungsmakler,
unsere umfassenden Tarifvergleiche und unseren kostenlosen Vergleichsservice
oder fordern Sie eine unabhängige Beratung an.
